TIPS Funderar du på att byta bank? Klickar här för att läsa våra bästa tips! Snitträntor Enligt konsumentkeditlagen måste bankerna sedan 2017 redovisera så kallade snitträntor för dig. Det ger en klarare bild vad räntorna egentligen ligger på mot konsumenten. Vi har hämtat räntorna från bankernas egna hemsidor. 3 månader till 3 år 5 till 10 år Bank 3 mån 1 år 2 år 3 år Ålandsbanken 1.26% - - - Danske Bank 1.44% 1.29% 1.22% 1.57% Handelsbanken 1.57% 1.54% 1.52% 1.57% Hypoteket 1.28% 1.35% - 1.40% ICA Banken 1.44% 1.35% 1.47% 1.68% Länsförsäkringar 1.54% 1.55% 1.58% 1.73% Mitt Bolån 1.29% - - - Nordea 1.45% 1.65% 1.56% 1.60% SBAB 1.32% 1.34% 1.57% 1.75% SEB 1.38% 1.57% 1.49% 1.49% Skandiabanken 1.43% 1.34% 1.37% 1.31% Swedbank 1.51% 1.61% 1.53% 1.63% Bank 5 mån 7 år 10 år Ålandsbanken - - - Danske Bank 1.96% - 3.20% Handelsbanken 1.95% - 3.18% Hypoteket 1.76% - - ICA Banken 2.25% - - Länsförsäkringar 2.12% 2.63% 3.28% Mitt Bolån - - - Nordea 1.95% - - SBAB 2.17% 2.55% 2.97% SEB 1.95% 2.53% 2.71% Skandiabanken 1.75% - - Swedbank 1.99% 2.51% 2.97% Listräntor 3 månader till 3 år 5 till 10 år Bank 3 mån 1 år 2 år 3 år Ålandsbanken 2.00% 2.05% 2.05% 2.05% Danske Bank 2.04% 1.85% 1.29% 1.85% Handelsbanken 2.05% 2.05% 2.05% 1.95% Hypoteket 1.28% 1.35% - 1.40% ICA Banken 1.49% 1.49% 1.69% 1.89% Länsförsäkringar 2.03% 2.04% 2.01% 1.95% Mitt Bolån 1.49% 1.49% 1.69% 1.89% Nordea 1.89% 1.99% 1.99% 1.99% SBAB 1.49% 1.49% 1.69% 1.89% SEB 2.05% 2.05% 2.05% 1.95% Skandiabanken 2.00% 2.00% 2.05% 2.09% Swedbank 2.05% 2.05% 2.05% 1.95% Bank 5 mån 7 år 10 år Ålandsbanken 2.45% - 3.50% Danske Bank 2.25% 1.95% 3.20% Handelsbanken 2.30% - 3.30% Hypoteket 1.76% - - ICA Banken 2.31% 2.75% 3.24% Länsförsäkringar 2.30% 2.98% 3.40% Mitt Bolån 2.31% 2.75% 3.24% Nordea 2.29% - - SBAB 2.31% 2.75% 3.24% SEB 2.30% 2.87% 3.40% Skandiabanken 2.49% - - Swedbank 2.45% 2.87% 3.33% Prognos Bolåneräntorna hos bankerna påverkas av olika faktorer. I det stora hela anpassas de efter hur reporäntan står just nu samt hur bankernas egna prognoser på reporäntan är. Reporänta är den ränta som en marknads banker kan låna eller placera till i nationens riksbank, mot säkerhet i form av värdepapper. Sambandet mellan bolåneräntor och reporänta är tydligt. Men olika analyser för konjukturen i Sverige, ekonomin i Europa, att marknadsräntorna rör sig samt att bankernas egna kreditvärdighet förändras med mera gör att bankerna justerar sina bolåneräntor utan att Riksbanken behöver ändra sin reporänta. Se aktuell prognos för reporäntan på Riksbank.seFörklaringarRörlig ränta / 3-månadersräntan Den rörliga räntan följer ränteläget och kan ändras mycket snabbt – normalt sett sker dock ändringen var tredje månad numera. Den rörliga räntan blir oftast lägre på sikt, men är samtidigt förknippad med en större risk om du som låntagare inte har ekonomi nog att täcka upp en plötslig räntehöjning. Ibland rör det sig om mycket kraftiga höjningar som i värsta fall kan leda till att du inte har råd att bo kvar. Under tidiga nittiontalet fick många bostadsägare uppleva detta. Det finns dock möjlighet att mot en avgift lägga in ett räntetak på sin rörliga ränta. Räntan följer då räntemarknaden precis som vanligt och kan gå både upp och ner. Men går marknadsräntan över en viss avtalad gräns, betalar du fortfarande bara den maxränta som du har kommit överens om med lånegivaren. Du kan när som helst lösa ett lån med rörlig ränta utan extra kostnad.Fast ränta Den fasta räntan innebär att du binder upp dig på en viss räntesats under en längre period, vanligtvis 1-10 år. Under avtalstiden är du försäkrad mot höjningar och vet exakt hur mycket du ska betala varje månad, men i gengäld blir den fasta räntan också högre. Skulle du lösa ett lån med fast ränta i förtid får du oftast betala en avgift till banken som kompensation för den förlorade räntan. Behåller du lånet avtalstiden ut kan du sedan välja om du vill binda om räntan. Det finns även möjligheter att i förtid säkra räntan för den nya bindningstiden om du skulle vara orolig för eventuella höjningar. Varje gång ett bundet lån faller ut kan du behöva ta en ny diskussion med banken för att säkerställa att eventuella rabatter du fick gentemot listräntan fortsätter att gälla.Kombinerad ränta Du kan även välja att kombinera fast och rörlig ränta genom att dela upp lånet i olika delar. Se dock till att den del som utgör den rörliga räntan inte överstiger det du har medel att betala om räntan skulle gå upp.Jämför bankerna Men i det långa loppet är det inte valet av fast eller rörlig ränta som gör att du kan spara in pengar. Många bostadsköpare litar på att deras ”egen” bank automatiskt ger dem de bästa villkoren. Det behöver inte alls vara sant att du får bättre villkor bara för att du är kund sedan tidigare. När du ska ta ett bolån är det därför alltid bra att träffa flera olika banker för att kunna jämföra deras villkor. Var inte heller rädd att nämna för banken om du fått ett bättre erbjudande på annat håll. Det kan dock vara svårt som privatperson att mäta sig med bankmännens förhandlingsvana och man kan lätt känna sig överkörd. Det gäller helt enkelt att ta mod till sig och våga pruta på räntan. Det kan du tjäna tusenlappar på varje år. Säger banken att de har en fast prislista eller vägrar pruta – välj en annan bank som är mer villig att förhandla. Redaktionen Pengar.se Uppdaterades senast 2020-03-05 [email protected] Kontakta oss Dela på Facebook Så gör du för att byta bank Det kan löna sig att byta bank - och det är inte heller särskilt komplicerat. Vi berättar hur du går tillväga! Byta till annan bank - bolån Är det verkligen så krångligt att flytta sitt bolån till en annan bank? Vi har svaren och tipsen för dig som är på jakt efter lägre ränta och bättre villkor. Jämför och hitta bästa bolånet Vill du låna pengar till nytt boende och är ute efter bolånet med lägst ränta och bäst villkor? Några av de vanligaste bankerna som kunder känner till är tex Handelsbanken, Swedbank, SEB, Nordea med flera. Vi på pengar.se har valt att lyfta några av alternativen till storbankerna. Fördelen med dessa, är att de ofta har en låg räntekostnad. Kontantinsats till bolån För många är det en dröm att en dag äga sin egen bostad. Ett sådant stort köp kräver vanligtvis ett bolån, som i sin tur kräver en kontantinsats. Här berättar vi mer om vad en kontantinsats är! Allt om bottenlån När bolånetaket infördes 2010 försvann begreppen "bottenlån" och "topplån", även om de i principen finns kvar. I dag kan vad som tidigare kallades bottenlån jämföras med dagens bolån.
Så gör du för att byta bank Det kan löna sig att byta bank - och det är inte heller särskilt komplicerat. Vi berättar hur du går tillväga! Byta till annan bank - bolån Är det verkligen så krångligt att flytta sitt bolån till en annan bank? Vi har svaren och tipsen för dig som är på jakt efter lägre ränta och bättre villkor. Jämför och hitta bästa bolånet Vill du låna pengar till nytt boende och är ute efter bolånet med lägst ränta och bäst villkor? Några av de vanligaste bankerna som kunder känner till är tex Handelsbanken, Swedbank, SEB, Nordea med flera. Vi på pengar.se har valt att lyfta några av alternativen till storbankerna. Fördelen med dessa, är att de ofta har en låg räntekostnad. Kontantinsats till bolån För många är det en dröm att en dag äga sin egen bostad. Ett sådant stort köp kräver vanligtvis ett bolån, som i sin tur kräver en kontantinsats. Här berättar vi mer om vad en kontantinsats är! Allt om bottenlån När bolånetaket infördes 2010 försvann begreppen "bottenlån" och "topplån", även om de i principen finns kvar. I dag kan vad som tidigare kallades bottenlån jämföras med dagens bolån.
