Tabell över aktuella räntor från svenska låneinstitut. Tabellen uppdateras normalt varje morgon.

Bank 3 mån 1 år 2 år 3 år 4 år 5 år
Bättre Bolån
1.69% 1.69% 1.72% 1.89% 2.22% 2.44%
Danske Bank
- - - - - -
Handelsbanken
2.05% 2.05% 2.05% 2.01% - 2.30%
ICA Banken
- 1.59% 1.69% 1.89% 2.11% 2.36%
Ikano Bank
1.69% 1.69% 1.49% 1.89% 2.11% 2.36%
Länsförsäkringar
1.97% 2.01% 2.03% 2.05% 2.33% 2.45%
Nordea
- - 2.05% - - 2.05%
SBAB
1.59% 1.59% 1.69% 1.89% 2.11% 2.36%
Skandiabanken
1.96% 1.96% 2.05% 2.09% - 2.49%
Swedbank
1.99% 1.99% 2.09% 1.99% 2.32% 2.32%
Ålandsbanken
2.00% 2.05% 2.05% 2.05% 2.35% 2.50%
Bank 6 år 7 år 8 år 9 år 10 år
Bättre Bolån
- 2.90% - - 3.38%
Danske Bank
- - - - -
Handelsbanken
- - 3.06% - 3.30%
ICA Banken
- 2.80% - - 3.29%
Ikano Bank
- 2.80% - - 3.29%
Länsförsäkringar
- 3.03% - - 3.50%
Nordea
- - - - -
SBAB
- 2.8% - - 3.29%
Skandiabanken
- - - - -
Swedbank
2.73% 2.71% 2.96% 3.06% 3.15%
Ålandsbanken
- - - - 3.50%
Senast uppdaterad: 2017-11-16

Prognos

Bolåneräntorna hos bankerna påverkas av olika faktorer. I det stora hela anpassas de efter hur reporäntan står just nu samt hur bankernas egna prognoser på reporäntan är. Reporänta är den ränta som en marknads banker kan låna eller placera till i nationens riksbank, mot säkerhet i form av värdepapper. Sambandet mellan bolåneräntor och reporänta är tydligt. Men olika analyser för konjukturen i Sverige, ekonomin i Europa, att marknadsräntorna rör sig samt att bankernas egna kreditvärdighet förändras med mera gör att bankerna justerar sina bolåneräntor utan att Riksbanken behöver ändra sin reporänta.

Se aktuell prognos för reporäntan på Riksbank.se

Förklaringar

Rörlig ränta / 3-månadersräntan

Den rörliga räntan följer ränteläget och kan ändras mycket snabbt – normalt sett sker dock ändringen var tredje månad numera. Den rörliga räntan blir oftast lägre på sikt, men är samtidigt förknippad med en större risk om du som låntagare inte har ekonomi nog att täcka upp en plötslig räntehöjning. Ibland rör det sig om mycket kraftiga höjningar som i värsta fall kan leda till att du inte har råd att bo kvar. Under tidiga nittiontalet fick många bostadsägare uppleva detta. Det finns dock möjlighet att mot en avgift lägga in ett räntetak på sin rörliga ränta. Räntan följer då räntemarknaden precis som vanligt och kan gå både upp och ner. Men går marknadsräntan över en viss avtalad gräns, betalar du fortfarande bara den maxränta som du har kommit överens om med lånegivaren. Du kan när som helst lösa ett lån med rörlig ränta utan extra kostnad.

Fast ränta

Den fasta räntan innebär att du binder upp dig på en viss räntesats under en längre period, vanligtvis 1-10 år. Under avtalstiden är du försäkrad mot höjningar och vet exakt hur mycket du ska betala varje månad, men i gengäld blir den fasta räntan också högre. Skulle du lösa ett lån med fast ränta i förtid får du oftast betala en avgift till banken som kompensation för den förlorade räntan. Behåller du lånet avtalstiden ut kan du sedan välja om du vill binda om räntan. Det finns även möjligheter att i förtid säkra räntan för den nya bindningstiden om du skulle vara orolig för eventuella höjningar. Varje gång ett bundet lån faller ut kan du behöva ta en ny diskussion med banken för att säkerställa att eventuella rabatter du fick gentemot listräntan fortsätter att gälla.

Kombinerad ränta

Du kan även välja att kombinera fast och rörlig ränta genom att dela upp lånet i olika delar. Se dock till att den del som utgör den rörliga räntan inte överstiger det du har medel att betala om räntan skulle gå upp.

Jämför bankerna

Men i det långa loppet är det inte valet av fast eller rörlig ränta som gör att du kan spara in pengar. Många bostadsköpare litar på att deras ”egen” bank automatiskt ger dem de bästa villkoren. Det behöver inte alls vara sant att du får bättre villkor bara för att du är kund sedan tidigare. När du ska ta ett bolån är det därför alltid bra att träffa flera olika banker för att kunna jämföra deras villkor. Var inte heller rädd att nämna för banken om du fått ett bättre erbjudande på annat håll. Det kan dock vara svårt som privatperson att mäta sig med bankmännens förhandlingsvana och man kan lätt känna sig överkörd. Det gäller helt enkelt att ta mod till sig och våga pruta på räntan. Det kan du tjäna tusenlappar på varje år. Säger banken att de har en fast prislista eller vägrar pruta – välj en annan bank som är mer villig att förhandla.

Sidan uppdaterades 26 september, 2014