Vad är bottenlån?Bolånet som det numera bara kallas har likt bottenlånet bostaden som säkerhet och innebär vanligtvis en lägre ränta för låntagaren än ett lån utan säkerhet. Beroende på din ålder har bolånet också relativt lång återbetalningstid, vanligtvis 40-50 år, vilket gör att din månadskostnad blir lägre.Den andel av bostadens värde som inte finansieras på egen hand utgör som ovan nämnt en säkerhet för banken i fall det skulle hända att låntagaren inte längre kan betala av sitt lån. Som bostadsköpare pantsätter du alltså en del av bostaden hos banken, som kan sälja av bostaden för att få tillbaka de pengar som lånats ut.Mer om bolånetaketNumera finns ett lånetak som gör att du maximalt kan belåna 85 procent av bostadens värde, vilket försäkrar långivaren mot en eventuell förlust om värdet skulle gått ner när huset säljs. Detta är dock endast ett tak och betyder inte att du är garanterad att få låna för 85 procent av värdet. Det är upp till respektive bank att besluta om och vanligtvis ligger belåningsgraden mellan 50-85 procent. Du kan även pantsätta en bostadsrätt, men belåningsgraden brukar då vara lägre än för en villa. Hur mycket du får belåna beror på allt från din ekonomiska situation till bostadens läge och hur bostadsmarknaden ser ut i dagsläget. Banken gör alltid en riskbedömning baserad på din boendekalkyl och kreditupplysning innan lånelöfte ges.Förhandla med bankenOavsett hur du väljer att lägga upp ditt bolån, kom ihåg att du alltid har möjlighet att förhandla med banken för att få så bra ränta och villkor som möjligt. Det är inte alltid den bank som du varit kund hos i flera år ger den bästa räntan. Tag därför kontakt med flera långivare för att hitta den lägsta räntan och de bästa villkoren. Mer information om bolåneräntor hittar du här. Redaktionen Pengar.se Uppdaterades senast 2019-01-17 [email protected] Kontakta oss Dela på Facebook Så gör du för att byta bank Det kan löna sig att byta bank - och det är inte heller särskilt komplicerat. Vi berättar hur du går tillväga! Byta till annan bank - bolån Är det verkligen så krångligt att flytta sitt bolån till en annan bank? Vi har svaren och tipsen för dig som är på jakt efter lägre ränta och bättre villkor. Jämför och hitta bästa bolånet Vill du låna pengar till nytt boende och är ute efter bolånet med lägst ränta och bäst villkor? Några av de vanligaste bankerna som kunder känner till är tex Handelsbanken, Swedbank, SEB, Nordea med flera. Vi på pengar.se har valt att lyfta några av alternativen till storbankerna. Fördelen med dessa, är att de ofta har en låg räntekostnad. Boräntor - jämför aktuella bolåneräntor Tabell över aktuella räntor från svenska låneinstitut. Vi jämför både listräntor och snitträntor. Direkt från bankernas hemsidor. Kontantinsats till bolån För många är det en dröm att en dag äga sin egen bostad. Ett sådant stort köp kräver vanligtvis ett bolån, som i sin tur kräver en kontantinsats. Här berättar vi mer om vad en kontantinsats är!
Så gör du för att byta bank Det kan löna sig att byta bank - och det är inte heller särskilt komplicerat. Vi berättar hur du går tillväga! Byta till annan bank - bolån Är det verkligen så krångligt att flytta sitt bolån till en annan bank? Vi har svaren och tipsen för dig som är på jakt efter lägre ränta och bättre villkor. Jämför och hitta bästa bolånet Vill du låna pengar till nytt boende och är ute efter bolånet med lägst ränta och bäst villkor? Några av de vanligaste bankerna som kunder känner till är tex Handelsbanken, Swedbank, SEB, Nordea med flera. Vi på pengar.se har valt att lyfta några av alternativen till storbankerna. Fördelen med dessa, är att de ofta har en låg räntekostnad. Boräntor - jämför aktuella bolåneräntor Tabell över aktuella räntor från svenska låneinstitut. Vi jämför både listräntor och snitträntor. Direkt från bankernas hemsidor. Kontantinsats till bolån För många är det en dröm att en dag äga sin egen bostad. Ett sådant stort köp kräver vanligtvis ett bolån, som i sin tur kräver en kontantinsats. Här berättar vi mer om vad en kontantinsats är!
